Conditions de vente
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 050 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - COUERON (44220)
Couëron Bourg au calme de son impasse, entre Bourg et gare, maison de type contemporaine de 150 m2 hab. plus garage de 24 m2, édifiée en 2004 sur une parcelle de 663 m2, non mitoyenne. Ce bien comporte au RC une vie de plain-pied avec tout d'abord une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC, garage. A l'étage : mezzanine avec espace multimédia, trois chambres, salle de bains avec WC. Jardin exposé ouest. Environnement tranquille proche de tous les services. Quelques rafraichissements intérieurs sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 663 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44105-1079905 |
| Date de mise à jour | 10/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
122 kWh/m2.an
18 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
18 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/08/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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