Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 600 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - MALVILLE (44260)
Entre Malville et Cordemais dans un hameau composée d'anciennes longères en pierre, ancienne ferme exposée sud datant de 1870 rénovée en 2010. Sur 1036 m2 de jardin, cette demeure de 180 m2 hab. pleine de charme comporte : Une entrée, une pièce à vivre de 53 m2 baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois. Lingerie et chaufferie. Vous disposez également d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au RC. A l'étage : une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau et pour finir un bureau.Coté dépendances, un préau de 50 m2 et un hangar de 43 m2 complètent ce bien qui conjugue a la fois la vie à la campagne et la proximité de Nantes et de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 1036 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44105-1082965 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
174 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/01/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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