Conditions de vente
Dont prix de vente : 310 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - COUERON (44220)
En exclusivité ! Un bien Rare sur la secteur ! Vue imprenable sur la Loire pour cette appartement situé plein centre de Couëron. Résidence 'Siconia' construite en 2015, appartement plein sud de type de 4 de 89 m2 au 4-ème et dernier étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placards, dégagement, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse sud avec vue panoramique sur la Loire et la tour à plomb. Partie nuit comprenant trois chambres spacieuses et une salle d'eau et WC séparé. Garage double de 27 m2.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 29 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Le montant des charges annuelles est de 1398€
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88.6 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44105-1079477 |
| Date de mise à jour | 16/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
91 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1398 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 29 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Thierry Immobilier |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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