Conditions de vente
Dont prix de vente : 88 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 000 € (6.8%)
Description
Appartement à vendre - CARQUEFOU (44470)
Dans une résidence de 2013 'Le Maubreuil' Investissement en 'LMNP amortissable' donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assuré par CAP WEST.Appartement T2 duplex de 40 m2 hab, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, dressing, coin cuisine, salon donnant sur balcon, salle d'eau avec WC. Chambre en mezzanine au-dessus de 15 m2. Résidence service équipée d'une laverie, salle de sport, fibre. Parking. Bail commercial meublé depuis Décembre 2013. Loyer annuel de 5458.38 HT. Gestion du bien entièrement déléguée. Revenu locatif garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Tel 06 82 68 57 86
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 40.17 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44105-992955 |
| Date de mise à jour | 30/01/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
129 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/03/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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TREILLARD - PAPIN
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